Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует участников долевого строительства о порядке представления документов для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

с 01.03.2025 после подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Застройщик осуществляет перевод передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверяет его УКЭП лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Электронный образ передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства. В случае, если передаточный акт, односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства составлен в электронной форме и подписан его сторонами УКЭП, его перевод в форму электронного образа документа застройщиком не осуществляется.

Важно!

Внесенные в законодательство с 01.03.2025 изменения в части регистрации прав участника долевого строительства не отменяют возможности для граждан самостоятельно обратиться за регистрацией своего права, в том числе на основании акта приема-передачи, подписанного после этой даты.

Документы могут быть представлены участником долевого строительства самостоятельно в форме:

  1. Бумажных документов – лично в многофункциональный центр, в ППК «Роскадастр», в соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), в том числе при выездном приёме.
  2. Электронных образов документов. В соответствии с ч.9 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны УКЭП лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе.
  3. Электронных документов. Согласно ч. 8 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться УКЭП уполномоченных на то лиц, сторон договора.

Таким образом, в случае представления участником долевого строительства документов в форме электронных образов документов или электронных документов, акт приёма-передачи должен быть подписан УКЭП застройщика и дольщика.

Подписывайтесь на наши новости в МАКС

Граница муниципального образования проходит:

от Гороховой улицы по оси реки Фонтанки до Крюкова канала,
далее по оси Крюкова канала до Садовой улицы,
далее по оси Садовой улицы до Вознесенского проспекта,
далее по оси Вознесенского проспекта до канала Грибоедова,
далее по оси канала Грибоедова до Фонарного переулка,
далее по оси Фонарного переулка до Казанской улицы,
далее по оси Казанской улицы до переулка Антоненко,
далее по оси переулка Антоненко до реки Мойки,
далее по оси реки Мойки до Гороховой улицы,
далее по оси Гороховой улицы до оси реки Фонтанки.